Você vai morar num apartamento, não numa área!

Uma vaga de garagem com 20 metros quadrados é boa? Não sei, depende das duas dimensões. Se ela tiver 4 metros de frente por 5 de lado, é boa. Se tiver 5 de frente por 4 de lado, será boa para quem é ruim de balizas, mas pode sobrar a traseira da van fora da vaga. Se tiver 2 x 10 pode ser um bom estacionamento para bicicletas e se tiver 10 x 2 será ótima para estacionar carrinhos de pipoca. Como você notou, não se estaciona numa área, mas numa vaga que depende da proporção adequada de duas dimensões e de sua acessibilidade (como mostra a foto abaixo). 

Um exemplo. Eu trabalhei numa empresa que tinha um estacionamento para supervisores. As demarcações das vagas eram perpendiculares à guia da calçada. Mas alguém teve uma idéia: vamos colocar as vagas inclinadas em relação ao meio-fio para facilitar as manobras (talvez porque supervisores "vejam de cima" e não sejam tão bons para ver em frente, para enxergar atrás ou se alinhar aos lados). Algumas horas e latas de tinta depois lá estava a idéia implementada. Má idéia.  O primeiro até que estacionou, porém tão rente à faixa que prejudicou o segundo e assim, de modo sucessivo, as balizas foram desrespeitadas. Não cabiam mais os carros de todos supervisores, pois, embora a área permanecesse a mesma, a largura das vagas tinha diminuído. Um tempo depois houve nova demarcação para um número menor de carros. Não me lembro se algum supervisor foi dispensado por não ter onde estacionar. Talvez todos os supervisores sem vagas para estacionar tenham se transferido para a montadora que achou a solução abaixo:

Quando apresento um imóvel, sempre vem a pergunta: qual é a área? Eu gostaria de responder: você vai morar num apartamento ou numa área? Porém a fidalguia da profissão de corretor e a paciência desenvolvida em décadas como professor me impedem. Tento explicar que o projeto é inteligente, que não há desperdícios com corredores e escadas, que há uma boa proporção entre as medidas de todos os cômodos, que os ambientes são integrados e com boa acessibilidade, que formas não convencionais podem provocar perdas de espaço, que os apartamentos de hoje não são mais "casas sobre casas" como antigamente, que a área acarreta despesas com condomínio, impostos e manutenção, e o resto.

Qual é, então, a área adequada? Penso que, antes de uma questão econômica, é uma questão prática resolvida na lingua portuguesa pela preposição "para". Para mim? Para nós? Para quem? A área adequada é aquela do imóvel que você deseja para determinada finalidade (para quê?). Um solteiro que viaja muito? Um jovem casal descolado? Uma viúva com muitos netos que a visitam sempre, porque "na casa da vovó pode tudo"? Cada um deve ter a "sua" área apropriada, um cantinho para chamar de seu, pequeno o necessário para ser aconchegante e grande o suficiente para que nele caibam algumas de nossas coisas e todos os  nossos sonhos.